Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Salon-de-Provence
34 copropriétés de Salon-de-Provence sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 24 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Salon-de-Provence, 335 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 26 cabinets sont actifs à Salon-de-Provence.
Les copropriétés en syndic bénévole à Salon-de-Provence
34 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 949 avenue du Marechal de Lattre de Tassigny Route d'Eyguieres Les Jardins d Alison 20 1994 à 2000 11/02/2027 20 lots
- 226 boulevard de la République Résidence de L'arche 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
- 30 impasse de l’Ubaye L'oree du Val - Ms15078 10 1994 à 2000 31/10/2026 10 lots
- 161 rue Théodore Aubanel Mas Aubanel 5 Avant 1949 31/03/2027 5 lots
- 190 rue Sergent Chef René Baudet Copropriete Sergent Baudet 6 Avant 1949 30/06/2027 6 lots
- 69 boulevard Georges Clémenceau Chäteau des Louanes 7 Avant 1949 30/01/2029 7 lots
- 184 avenue Jean Moulin Syndic la Renovee 7 Non renseignée 01/09/2029 7 lots
- 140 boulevard de la République Copropriété 140 Boulevard de la République Salon 6 Avant 1949 01/02/2028 6 lots
- 54 rue Georges Saint Martin — 6 Non renseignée 31/03/2027 6 lots
- 379 boulevard Maréchal Foch — 6 Non renseignée — 6 lots
- 46 rue Chanzy Copro46chanzy 4 Avant 1949 23/03/2027 4 lots
- 647 boulevard du Roi Rene — 4 1949 à 1974 13/01/2029 4 lots
- 242 boulevard des Capucins — 7 1949 à 1974 31/12/2026 7 lots
- 251 rue des Freres Kennedy — 7 2001 à 2010 01/03/2027 7 lots
- 349 boulevard Georges Clémenceau Copropriété Clémenceau 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
- 75 rue de l'Horloge Syndic 75 Rue de L'horloge 7 Avant 1949 03/12/2027 7 lots
- Salon-de-Provence — 6 Avant 1949 30/12/2026 6 lots
- 267 boulevard des Capucins Immeuble des Capucins 5 Avant 1949 29/12/2028 5 lots
- 64 rue Moulin d'Isnard — 5 Après 2010 29/12/2027 5 lots
- 110 boulevard des Blazots Lotissement des Dames Laugier 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
- 134 rue Marechal Joffre — 5 Avant 1949 31/12/2026 5 lots
- 258 rue des Freres J et R Kennedy Copropriete Kennedy 5 1949 à 1974 31/12/2028 5 lots
- 112 boulevard des Capucins — 4 Avant 1949 11/01/2029 4 lots
- 31 avenue du Mont Ventoux La Farigoulo - Salon de Provence 4 Non renseignée 11/02/2027 4 lots
- 344 allée des Liserons Résidence aux Quatre Temps 4 1994 à 2000 01/12/2026 4 lots
- 360 rue Eugene Piron Mapiba 3 Non renseignée 31/12/2027 3 lots
- 67 Allee du Mont Ventoux La Ginesto 4 Non renseignée 12/03/2028 4 lots
- 114 boulevard Frédéric Mistral Résidence Rossi 3 Non renseignée 31/01/2028 3 lots
- 19 rue de Verdun — 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
- 320 allée de Craponne — 3 Avant 1949 15/04/2029 3 lots
Les syndicats coopératifs à Salon-de-Provence
24 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 12 rue d'Hozier Copropriété le Caglia 8 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 8 lots
- 161 rue Théodore Aubanel Mas Aubanel 5 Avant 1949 31/03/2027 bénévole 5 lots
- 69 boulevard Georges Clémenceau Chäteau des Louanes 7 Avant 1949 30/01/2029 bénévole 7 lots
- 184 avenue Jean Moulin Syndic la Renovee 7 Non renseignée 01/09/2029 bénévole 7 lots
- 42 rue Concert Syndic Copropriété 42 Rue Concert 8 Avant 1949 04/06/2023 non déclaré 8 lots
- 65 boulevard de la République Immeuble le Gutenberg 6 Avant 1949 31/12/2022 non déclaré 6 lots
- 220 chemin des Viougues Copro 46 Chanzy 4 Non renseignée 31/12/2024 non déclaré 4 lots
- 46 rue Chanzy Copro46chanzy 4 Avant 1949 23/03/2027 bénévole 4 lots
- 647 boulevard du Roi Rene — 4 1949 à 1974 13/01/2029 bénévole 4 lots
- 242 boulevard des Capucins — 7 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 7 lots
- 251 rue des Freres Kennedy — 7 2001 à 2010 01/03/2027 bénévole 7 lots
- 52 rue des Freres Kennedy — 6 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 6 lots
- 267 boulevard des Capucins Immeuble des Capucins 5 Avant 1949 29/12/2028 bénévole 5 lots
- 64 rue Moulin d'Isnard — 5 Après 2010 29/12/2027 bénévole 5 lots
- 25 rue Moulin d'Isnard Syndic Moulin D'isnard 4 Avant 1949 07/08/2021 non déclaré 4 lots
- 15 rue des Pervenches Copropriete des Pervenches 2 1949 à 1974 01/10/2026 non déclaré 2 lots
- 31 avenue du Mont Ventoux La Farigoulo - Salon de Provence 4 Non renseignée 11/02/2027 bénévole 4 lots
- 67 Allee du Mont Ventoux La Ginesto 4 Non renseignée 12/03/2028 bénévole 4 lots
- 2 rue des Casernes Copropriété des Moulins 3 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 3 lots
- 385 chemin Saint-Pierre Les Jardins de Julia 2 1975 à 1993 14/03/2029 bénévole 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Salon-de-Provence ?
34 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,1 % du parc de Salon-de-Provence. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 24 copropriétés de Salon-de-Provence sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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